Rénovation de maison à Avignon et Orange

Rénovation de maison à Avignon, Orange et dans le Vaucluse

Maison de village, mas en pierre, villa des années 1970 ou appartement : la rénovation commence presque toujours par la maçonnerie. Nous ouvrons, renforçons, réparons et transformons votre bâti en respectant sa structure et ses matériaux d’origine.

Nos travaux de rénovation

Ouverture dans un mur porteur

Créer une baie vitrée, réunir la cuisine et le séjour, élargir une porte : l’ouverture d’un mur porteur se prépare avec un calcul de la poutre, un étaiement et des appuis adaptés. Toutes les étapes sont détaillées sur notre page ouverture de mur porteur.

Reprise de fissures et renforcement

Avant de reboucher une fissure, nous en cherchons la cause : tassement du sol, retrait-gonflement des argiles, absence de chaînage, infiltrations. Si nécessaire, des témoins posés en travers de la fissure permettent de suivre son évolution. Selon le diagnostic, nous réalisons un agrafage, un chaînage, une reprise de maçonnerie ou un renforcement des fondations, avec un bureau d’études quand la situation l’exige, puis la réparation des enduits.

Reprise d’une fissure par agrafage, vue en élévation

Fissure en escalier qui suit les joints.
Témoin posé en travers de la fissure pour suivre son évolution.
Agrafes en acier scellées en travers de la fissure.
Fissure regarnie avec un mortier compatible avec le mur.
Reprise de l’enduit, armée d’une toile.

Maisons en pierre et mas

Les murs anciens en pierre ont besoin de respirer. Les rejointoyer ou les enduire au ciment enferme l’humidité, qui finit par dégrader la pierre et les enduits intérieurs. Nous travaillons à la chaux naturelle : joints de pierre, enduits, remplacement de pierres, linteaux et encadrements.

Réhabilitation complète et transformation

Transformation d’une grange ou d’un garage en logement, redistribution des pièces, création d’une trémie d’escalier, reprise ou remplacement d’un plancher : nous réalisons les travaux de structure et pouvons coordonner l’ensemble de la rénovation, des démolitions aux finitions.

Démolition et curage

Dépose de cloisons, démolition de murs non porteurs, curage complet avant rénovation, évacuation des gravats et tri des déchets.

Rénover dans les centres anciens d’Avignon et d’Orange

Avignon intra-muros est couvert par un site patrimonial remarquable doté d’un plan de sauvegarde et de mise en valeur : les travaux extérieurs, et parfois intérieurs, y suivent des prescriptions précises, sous le contrôle de l’Architecte des Bâtiments de France.

À Orange, le théâtre antique et l’arc de triomphe, inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco, sont entourés d’abords protégés où l’Architecte des Bâtiments de France est également consulté. Enduits à la chaux, teintes, menuiseries et encadrements y sont encadrés. Nous préparons ces chantiers en conséquence. Voir nos pages maçon à Avignon et maçon à Orange.

Vos questions sur la rénovation

Comment savoir si un mur est porteur ?

Plusieurs indices aident : l’épaisseur du mur, sa position (murs de façade, mur de refend central), le sens des solives ou des poutrelles du plancher au-dessus, les plans de la maison. En cas de doute, une vérification sur place est indispensable avant toute démolition.

Une fissure en escalier sur ma façade est-elle grave ?

Une fissure en escalier qui suit les joints de la maçonnerie, surtout si elle s’élargit ou si des portes se mettent à coincer, peut signaler un mouvement du sol ou des fondations. Elle doit être examinée. Les microfissures fines et superficielles de l’enduit sont en général moins préoccupantes.

Peut-on enduire une maison en pierre au ciment ?

C’est déconseillé. Le ciment est trop rigide et trop peu perméable à la vapeur d’eau : l’humidité reste piégée dans le mur. Sur la pierre et les maçonneries anciennes, on utilise des mortiers et des enduits à la chaux naturelle.

Faut-il une autorisation pour transformer un garage en pièce de vie ?

Le plus souvent, une déclaration préalable est nécessaire, notamment si l’aspect extérieur change (porte de garage remplacée par une fenêtre) ou si de la surface de plancher est créée. Selon la surface et le PLU, un permis peut être exigé. Le service urbanisme de votre mairie vous renseigne.

Intervenez-vous en appartement ?

Oui, pour les ouvertures de murs, les reprises de maçonnerie et les rénovations lourdes, en tenant compte des contraintes d’accès et du règlement de copropriété.